Estimation théorique
Rue d Auron,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Auron,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 15 | RUE D AURON | 5 | 120 | 0 | 101000€ | 842€ |
2022-05-17 | 43 | RUE D AURON | 6 | 180 | 228 | 320000€ | 1778€ |
2020-03-18 | 36 | RUE MOYENNE | 3 | 52 | 80 | 132000€ | 2538€ |
2023-05-31 | 4 | RUE JEAN JACQUES SABATHIER | 4 | 110 | 150 | 200000€ | 1818€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DU FOUR AU ROI | 10 | 214 | 403 | 531860€ | 2485€ |
2022-01-27 | 8 | RUE HENRI DUCROT | 5 | 110 | 183 | 390000€ | 3545€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DES TROIS BOURSES | 4 | 95 | 100 | 250750€ | 2639€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DU FOUR AU ROI | 4 | 170 | 282 | 325000€ | 1912€ |
2023-02-23 | 3 | RUE JEAN JACQUES SABATHIER | 5 | 94 | 0 | 115000€ | 1223€ |
2022-03-04 | 52 | RUE DES ARENES | 5 | 180 | 300 | 280000€ | 1556€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DES TROIS BOURSES | 10 | 250 | 369 | 305000€ | 1220€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DE LA CAGE VERTE | 3 | 118 | 0 | 315000€ | 2669€ |
2022-02-25 | 8 | RUE BIENFAISANCE | 6 | 202 | 302 | 340000€ | 1683€ |
2023-04-12 | 7 | RUE HENRI DUCROT | 3 | 133 | 121 | 310000€ | 2331€ |
2022-08-22 | 12 | RUE MICHEL DE BOURGES | 2 | 30 | 0 | 89000€ | 2967€ |
2021-09-17 | 20 | RUE FERNAULT | 8 | 204 | 297 | 520000€ | 2549€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DU SECRETAIN | 6 | 190 | 0 | 316900€ | 1668€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU SECRETAIN | 6 | 150 | 138 | 393000€ | 2620€ |
2019-06-08 | 26 | RUE FERNAULT | 4 | 78 | 237 | 250000€ | 3205€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU GUICHET | 6 | 195 | 428 | 672560€ | 3449€ |
2021-06-29 | 1 | PL JACQUES COEUR | 5 | 82 | 245 | 410000€ | 5000€ |
2021-06-07 | 1 | CRS SAINT-FRANCOIS | 6 | 121 | 74 | 228000€ | 1884€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 79 | 81 | 87000€ | 1101€ |
2019-07-04 | 22 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 43 | 74 | 70000€ | 1628€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 43 | 74 | 112000€ | 2605€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DES VERTUS | 3 | 67 | 180 | 191750€ | 2862€ |
2019-06-20 | 21 | RUE FERNAULT | 3 | 74 | 149 | 221250€ | 2990€ |
2020-06-30 | 28 | RUE FERNAULT | 5 | 127 | 425 | 330000€ | 2598€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DES VERTUS | 6 | 92 | 163 | 235000€ | 2554€ |
2020-05-26 | 4 | RUE PORTE JAUNE | 7 | 178 | 384 | 275000€ | 1545€ |
2020-10-05 | 36 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 70 | 51 | 25000€ | 357€ |
2019-11-06 | 27 | RUE FERNAULT | 4 | 72 | 173 | 160000€ | 2222€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DES ECOLES | 8 | 230 | 340 | 294000€ | 1278€ |
2022-10-19 | 9009 | CRS SAINT-FRANCOIS | 3 | 58 | 34 | 89010€ | 1535€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE LA GROSSE ARMEE | 5 | 142 | 75 | 25000€ | 176€ |
2020-04-24 | 29 | RUE FERNAULT | 8 | 280 | 703 | 250000€ | 893€ |
2019-06-19 | 94 | RUE D AURON | 3 | 66 | 0 | 120000€ | 1818€ |
2022-04-11 | 4 | CRS JOLIE | 3 | 69 | 50 | 104000€ | 1507€ |
2022-12-16 | 1 | RUE FLORENTIN LABBE | 4 | 110 | 79 | 192580€ | 1751€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DE LA CHAPPE | 2 | 63 | 162 | 110000€ | 1746€ |
2019-12-21 | 6 | RUE MOLIERE | 6 | 264 | 740 | 610050€ | 2311€ |
2020-04-30 | 37 | RUE FULTON | 6 | 142 | 0 | 146000€ | 1028€ |
2022-01-04 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 388 | 222500€ | 2472€ |
2019-06-21 | 3 | CRS DE LA COCARDE | 3 | 69 | 61 | 96000€ | 1391€ |
2022-09-12 | 36 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 40 | 52 | 93700€ | 2343€ |
2020-09-28 | 97 | RUE D AURON | 3 | 93 | 94 | 55000€ | 591€ |
2020-09-03 | 38 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 70 | 75 | 100000€ | 1429€ |
2022-09-21 | 18 | BD LAMARCK | 5 | 189 | 253 | 354750€ | 1877€ |
2021-03-29 | 35 | RUE DE LA CHAPPE | 4 | 132 | 126 | 162000€ | 1227€ |
2019-06-06 | 40 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 68 | 72 | 73500€ | 1081€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DE LA GROSSE ARMEE | 5 | 120 | 207 | 390000€ | 3250€ |
2020-04-23 | 42 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 49 | 60 | 88500€ | 1806€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DU CHARIOT | 1 | 26 | 86 | 79500€ | 3058€ |
2022-10-14 | 4 | CRS DU CHAPEAU ROUGE | 7 | 117 | 71 | 100000€ | 855€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DES ECOLES | 6 | 170 | 280 | 375000€ | 2206€ |
2022-02-04 | 43 | RUE DE LA CHAPPE | 4 | 128 | 107 | 343637€ | 2685€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DU CHARRIER | 4 | 136 | 225 | 265000€ | 1949€ |
2023-02-10 | 24 | BD LAMARCK | 4 | 106 | 387 | 220000€ | 2075€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES CERISIERS | 5 | 100 | 64 | 150000€ | 1500€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DE LA CLOCHE VERTE | 4 | 97 | 84 | 190000€ | 1959€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DES URBETS | 2 | 86 | 96 | 62500€ | 727€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES URBETS | 2 | 86 | 96 | 125000€ | 1453€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DE LA GROSSE ARMEE | 6 | 204 | 0 | 314800€ | 1543€ |
2023-02-11 | 11 | RUE DU CHARIOT | 4 | 57 | 167 | 150000€ | 2632€ |
2022-06-08 | 36 | RUE BOURBONNOUX | 3 | 90 | 90 | 235000€ | 2611€ |
2020-12-17 | 1 | BD D AURON | 5 | 93 | 98 | 76000€ | 817€ |
2021-12-29 | 21 | RUE DES URBETS | 4 | 100 | 54 | 130000€ | 1300€ |
2021-05-28 | 20 | RUE DU CHARIOT | 5 | 93 | 77 | 180000€ | 1935€ |
2022-08-19 | 4 | RUE PAUL DUPLAN | 4 | 120 | 389 | 482000€ | 4017€ |
2023-03-24 | 39 | BD D AURON | 5 | 82 | 133 | 182000€ | 2220€ |
2021-04-07 | 15 | BD D AURON | 5 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DU PRINAL | 3 | 89 | 0 | 122000€ | 1371€ |
2020-08-24 | 61 | RUE BOURBONNOUX | 6 | 150 | 111 | 299045€ | 1994€ |
2019-10-31 | 85 | RUE BOURBONNOUX | 8 | 221 | 0 | 180000€ | 814€ |
2021-07-12 | 85 | RUE BOURBONNOUX | 8 | 221 | 0 | 401165€ | 1815€ |
2020-03-06 | 45 | RUE COURSARLON | 3 | 64 | 0 | 140000€ | 2188€ |
2021-09-03 | 23 | RUE BOURBONNOUX | 4 | 132 | 126 | 280189€ | 2123€ |
2019-08-10 | 19 | RUE BOURBONNOUX | 4 | 150 | 126 | 200000€ | 1333€ |
2022-04-19 | 10 | BD DE JURANVILLE | 4 | 195 | 264 | 401500€ | 2059€ |
2022-06-27 | 2 | RUE JOYEUSE | 8 | 139 | 56 | 180000€ | 1295€ |
2020-08-07 | 89 | RUE BOURBONNOUX | 8 | 206 | 221 | 350000€ | 1699€ |
2023-04-14 | 27 | RUE EDOUARD BRANLY | 7 | 210 | 265 | 386490€ | 1840€ |
2019-10-02 | 24 | RUE MIREBEAU | 1 | 26 | 32 | 47000€ | 1808€ |
2021-12-16 | 7 | IMP SAINT MEDARD | 1 | 39 | 32 | 91000€ | 2333€ |
2019-07-02 | 44 | BD LAMARCK | 4 | 69 | 236 | 80000€ | 1159€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE LA NATION | 4 | 125 | 123 | 208500€ | 1668€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DE LA THAUMASSIERE | 4 | 110 | 266 | 325000€ | 2955€ |
2021-02-23 | 46 | BD LAMARCK | 6 | 131 | 590 | 155000€ | 1183€ |
2022-05-31 | 14 | PL LOUIS LACOMBE | 10 | 220 | 525 | 477000€ | 2168€ |
2021-02-12 | 1 | BD DE STRASBOURG | 10 | 400 | 330 | 400000€ | 1000€ |
2021-05-04 | 7 | RUE DE LA THAUMASSIERE | 5 | 116 | 122 | 196000€ | 1690€ |
2020-09-11 | 2 | RUE SAMSON | 4 | 157 | 86 | 260000€ | 1656€ |
2022-05-24 | 3 | BD DE STRASBOURG | 9 | 222 | 688 | 350000€ | 1577€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DES HEMERETTES | 3 | 70 | 103 | 208000€ | 2971€ |
2020-10-08 | 23 | RUE DU PRINAL | 6 | 160 | 203 | 296900€ | 1856€ |
2022-05-03 | 9 | ALL RENE MENARD | 3 | 82 | 339 | 160000€ | 1951€ |
2019-12-23 | 9306 | IMP DU MOULIN DE LA CHAPPE | 2 | 40 | 1814 | 133000€ | 3325€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU PUITS NOIR | 7 | 238 | 367 | 525350€ | 2207€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DES JUIFS | 3 | 115 | 195 | 296070€ | 2575€ |
2021-07-08 | 17 | RUE DES JUIFS | 3 | 115 | 195 | 343000€ | 2983€ |
2019-07-26 | 2 | RUE BETHUNE CHAROST | 8 | 183 | 161 | 167500€ | 915€ |
2021-05-12 | 4 | RUE NOTRE DAME | 7 | 170 | 163 | 218000€ | 1282€ |
2021-01-07 | 9 | RUE SAMSON | 8 | 250 | 333 | 711570€ | 2846€ |
2023-03-15 | 27 | RUE DU PRINAL | 7 | 111 | 0 | 60000€ | 541€ |
2021-12-15 | 8 | QUAI MESSIRE JACQUES | 5 | 135 | 119 | 168400€ | 1247€ |
2020-12-05 | 14 | RUE MONTCENOUX | 3 | 47 | 31 | 55000€ | 1170€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DES JUIFS | 9 | 337 | 222 | 544000€ | 1614€ |
2021-08-24 | 18 | RUE SAMSON | 8 | 180 | 453 | 380000€ | 2111€ |
2019-06-13 | 34 | RUE LITTRE | 4 | 76 | 133 | 94900€ | 1249€ |
2023-02-17 | 34 | RUE LITTRE | 4 | 76 | 133 | 140000€ | 1842€ |
2021-03-30 | 4 | PL AGENOR BARDOUX | 5 | 130 | 314 | 310000€ | 2385€ |
2023-01-06 | 3 | AV JEAN JAURES | 6 | 126 | 76 | 153000€ | 1214€ |
2019-09-06 | 7 | CRS COMPAIN | 3 | 76 | 110 | 171500€ | 2257€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES HEMERETTES | 6 | 180 | 452 | 340000€ | 1889€ |
2019-07-17 | 8 | RUE NOTRE DAME | 7 | 200 | 26 | 325000€ | 1625€ |
2021-07-05 | 15 | RUE SAMSON | 5 | 125 | 57 | 191000€ | 1528€ |
2020-07-23 | 8 | QUAI MESSIRE JACQUES | 3 | 82 | 82 | 117000€ | 1427€ |
2022-03-14 | 10 | BD DE STRASBOURG | 11 | 187 | 319 | 480000€ | 2567€ |
2022-12-01 | 19 | RUE SAMSON | 2 | 80 | 33 | 116000€ | 1450€ |
2020-03-27 | 3 | RUE MONTCENOUX | 6 | 195 | 564 | 460000€ | 2359€ |
2021-09-03 | 38 | RUE LITTRE | 4 | 105 | 204 | 110000€ | 1048€ |
2020-10-27 | 9 | RUE JEAN BAFFIER | 6 | 141 | 274 | 225000€ | 1596€ |
2020-11-04 | 40 | RUE LITTRE | 6 | 100 | 193 | 210000€ | 2100€ |
2019-12-27 | 7 | RUE CALAS | 1 | 45 | 48 | 48000€ | 1067€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DE CROISY | 3 | 96 | 123 | 192100€ | 2001€ |
2020-01-30 | 22 | RUE MONTCENOUX | 6 | 120 | 88 | 215000€ | 1792€ |
2023-03-27 | 11 | RUE BARBES | 8 | 174 | 214 | 255000€ | 1466€ |
2020-07-15 | 7 | RUE CALVIN | 8 | 243 | 273 | 495000€ | 2037€ |
2023-02-03 | 16 | RUE NOTRE DAME | 6 | 156 | 239 | 383600€ | 2459€ |
2023-03-21 | 25 | RUE SAMSON | 5 | 130 | 167 | 325820€ | 2506€ |
2019-07-19 | 11 | RUE MONTCENOUX | 6 | 130 | 509 | 365000€ | 2808€ |
2022-04-04 | 16 | RUE CALAS | 5 | 172 | 107 | 260000€ | 1512€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DU PUITS DE JOUVENCE | 5 | 146 | 145 | 295000€ | 2021€ |
2019-10-21 | 13 | RUE DE SERAUCOURT | 8 | 193 | 1152 | 395000€ | 2047€ |
2020-01-17 | 12 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 3 | 40 | 45 | 40000€ | 1000€ |
2021-07-19 | 12 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 3 | 40 | 45 | 65000€ | 1625€ |
2022-01-25 | 12 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 3 | 40 | 45 | 66000€ | 1650€ |
2019-08-28 | 14 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 2 | 50 | 35 | 60000€ | 1200€ |
2020-09-16 | 12 | CRS ANATOLE FRANCE | 2 | 73 | 132 | 205750€ | 2818€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DE LA SIRENE | 4 | 72 | 223 | 205000€ | 2847€ |
2022-11-28 | 6 | CRS ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 36 | 114450€ | 1431€ |
2020-06-25 | 58 | BD DE JURANVILLE | 10 | 187 | 129 | 255000€ | 1364€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DE LA SIRENE | 3 | 72 | 102 | 115000€ | 1597€ |
2021-07-28 | 19 | RUE DE LA SIRENE | 4 | 70 | 89 | 98600€ | 1409€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DE LA SIRENE | 4 | 70 | 89 | 120000€ | 1714€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DU COIN HASLAY | 4 | 74 | 128 | 150000€ | 2027€ |
2021-07-27 | 11 | PL SAINT BONNET | 4 | 128 | 506 | 510000€ | 3984€ |
2019-10-23 | 20 | RUE EMILE MARTIN | 6 | 110 | 67 | 207000€ | 1882€ |
2022-03-18 | 62 | BD DE JURANVILLE | 5 | 130 | 0 | 230000€ | 1769€ |
2021-06-14 | 22 | RUE BARBES | 4 | 118 | 500 | 203000€ | 1720€ |